薪ストーブは、鋳物や鋼板でできた、とても丈夫な道具です。きちんと使い、手を入れてやれば、何十年も火を灯し続けます。中古という選び方が成り立つのは、そのためです。当社では、八幡平の倉庫で整備した中古の薪ストーブを、展示・販売しています。
そしてもうひとつ、最近増えているのが「中古の家を買って、リフォームで薪ストーブやサウナを入れたい」というご相談です。土地の値段も建築費も上がり続ける今、新築という選択肢がだんだん遠くなっている。それでも火のある暮らしをあきらめたくない方が、中古住宅のリフォームという道を選んでいます。
今日は、中古の薪ストーブと中古住宅のリフォーム、両方の話をします。いいところも、気をつけるところも、正直に。
中古ストーブの選び方 ― 向いている方と、確認すべき点
中古が向いているのは、初期費用を抑えて火のある暮らしを始めたい方、廃番になった名機をもう一度使いたい方、別荘やセカンドハウスに気軽に一台ほしい方です。薪ストーブは、モデルによっては数十万円します。整備済みの中古なら、その入口がぐっと近くなる。「いつかは」を「今年から」に変える、現実的な一手です。
正直に言えば、中古の薪ストーブには見るべき点があります。ここを飛ばすと後悔につながります。
- 本体の割れ・ゆがみ 鋳物は熱の使い方を誤ると割れます。炉内や天板を要確認。
- 触媒・二次燃焼まわり 触媒機は、触媒の劣化で性能が落ちます。交換部品があるかも大事。
- ガスケット・ガラス・扉 消耗品は交換前提。ここが傷んでいると煙や効率に響く。
- 部品の供給 いま部品が手に入るモデルか。ここが、長く使えるかの分かれ目です。
これらを見極めるには、目利きが要ります。フリマアプリで個人から買うと、この確認が全部自分の責任になる。ここが、中古のいちばんの落とし穴です。当社の中古は、薪ストーブ専門店が自分たちの目で選び、整備した一台です。消耗品を替え、状態を確かめてから店に並べます。設置工事も、煙突も、毎年のメンテナンスも、同じ私たちが担う。売って終わりではなく、その後の何十年をご一緒する。ここが、フリマや個人売買との決定的な違いです。
中古住宅のリフォームで、火のある暮らしを叶える
ここ最近、店に来られるお客様の顔ぶれが、少しずつ変わってきました。「中古の家を買って、これからリフォームします」という方が、目に見えて増えています。新築が難しい時代に、中古住宅＋リフォームという組み合わせで、薪ストーブやサウナを一緒に叶えようとしている方たちです。
中古住宅を買ってリフォームをする方に知っていただきたい制度のひとつが、住宅金融支援機構の「フラット35(リノベ)」です。中古住宅の購入とあわせて、一定の要件を満たすリフォームを行うことで、借入金利が一定期間引き下げられる仕組みです。これは薪ストーブやサウナそのものへの補助金ではありませんが、月々の返済が軽くなれば、その分を工事費に回せるという考え方はできます。要件は金融機関やリフォームの内容によって変わりますので、まずはフラット35の相談窓口で確認してみてください。
正直にお伝えします ― 薪ストーブ・サウナ単体は、多くの場合、補助金の対象外です
国の大型リフォーム補助金は、窓や壁・床の断熱改修など、住宅全体の省エネ性能を高める工事が中心です。薪ストーブやサウナの購入・設置費そのものは、多くの場合、対象に含まれません。
「薪ストーブを入れれば国から補助金が出る」というような案内は、正確ではないことがあります。当社は、事実と違う期待を持たせたまま契約していただくことは、絶対にしたくありません。薪ストーブ・ペレットストーブに関して実際に使える補助金は、多くが盛岡市や陸前高田市など、それぞれの市町村が独自に用意している制度です。この一覧は「薪ストーブ・ペレットストーブ補助金まとめ」のページに、市町村ごとにまとめてあります。
一方で、窓や断熱の改修そのものには、国や県が用意する大きな補助制度が別に存在します。もし断熱改修や窓のリフォームをすでに計画されているなら、そのタイミングで薪ストーブやサウナの設置もあわせて考えるのが、もっとも合理的です。工事の職人さんが家に入るのは一度で済み、暮らしを止める期間も一度で済みます。断熱を整えた家に薪ストーブを置けば、暖かさもより長く家の中にとどまります。
実際の流れ ― 中古住宅を買ってから、火のある暮らしが始まるまで
順番を大まかに書いておきます。まず、中古住宅の購入とリフォームの計画を、同時に進めます。フラット35(リノベ)などの融資を検討する場合、リフォームの内容によって条件が変わることがあるため、住宅の契約前の早い段階でのご相談をおすすめします。
次に、断熱・水まわりなど住宅全体のリフォーム計画の中に、薪ストーブやサウナをどう組み込むかを設計します。煙突の位置、サウナ室に必要な広さや電源・給排水など、後からでは動かしにくい部分は、この段階で決めておくのが安全です。工事が始まってからでは間に合わない補助金の申請がある点も、補助金まとめのページで触れている通りです。
あとは施工へ。断熱・内装のリフォームと、薪ストーブ・サウナの設置を、できるだけ同じタイミングでまとめて進めます。
サウナは、リフォームでこそ作れる場所
新築でなければサウナは作れない、と思われがちですが、むしろサウナは建物の内部に設ける設備なので、中古住宅のリフォームとは相性がいいと考えています。使っていない部屋や、風呂場の隣の空きスペースが、火と熱のある特別な部屋に変わる。住み慣れた家を大きく変えずに、暮らしにひとつ贅沢な時間を足すという意味で、リフォームらしい楽しみ方です。自宅にサウナを作るときの考え方は、「個室サウナ・貸切サウナ」の話にも書きました。自宅サウナのページもあわせてご覧ください。
新築でなくても、この暮らしはつくれます。
中古のストーブを整備して据える。中古の家をリフォームして火を入れる。
どちらも、誰かの真似ではない、自分たちだけの一軒への道です。
整備した中古が今どんな顔ぶれか、あなたの家に合う一台があるか。それは、八幡平の倉庫か、盛岡のショールームで実際に見ていただくのがいちばんです。新品と中古、新築とリフォーム、どちらがあなたの暮らしに合うか。そこから一緒に考えます。薪ストーブ選びの基本は薪ストーブの選び方 岩手版、会社と倉庫のことは会社概要に。
岩手・盛岡で薪ストーブ・ペレットストーブ・サウナをお考えの方は、D'STYLEへ。煙突の計画からリフォーム時の設計・施工まで、ご提案します。ご相談は、いつでも無料です。
写真: Ninara (Wikimedia Commons, CC BY 2.0)
